Airbnb副業術!1年で250万も稼ぐ方法とは?

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「Airbnb(エアービーエヌビー、エアービーアンドビー)」

出典nanapi.jp

自分の空いている部屋を有料で貸し借りできるwebサービスで、1年間でおよそ250万円稼げる「ネット副業」として話題を集めている。

借りる部屋は基本的にホテルではなく、誰かが住んでいる普通の家。

2012年1月時点で登録されている物件数は10万以上、世界192カ国(1万9千都市)、合計宿泊数は500万泊を突破した。

Airbnbで副業を始めるための具体的な手順とは?

・羽田空港、成田空港からのアクセスがいい。

・周囲に観光スポット、行楽スポットがある。

・家の広さは30平米~。
海外旅行者が1人なら、25平米
海外旅行者が2人なら、30平米
海外旅行者が3人なら、40平米
海外旅行者が4人なら、50平米

・家賃の相場は12,5万前後がベスト。

・収益性の高い物件を選ぶ。
駅からのアクセスがわかりやすい
家具や家電製品がある
法人が入居している
オートロックではない

・手順
図面相談
許可申請   
実地検査
許可
許可書交付(営業開始)

建物が基準に合致しているかどうかを図面上で保健所に相談し、概ね問題ないと判断されたら、申請用書類を渡されるので提出する。その後、問題ないか確認する実地検査を経て、許可書が交付された段階で営業を始めることができます。

・Airbnbに登録する。
・紹介文を書く。
・部屋の様子がわかる写真をアップする。
・部屋の価格(宿泊費)を決める。

・設備
布団またはベッド
洗濯機
冷蔵庫
エアコン
キッチン用具(食器・フライパンなど)
洋服をかけるハンガーラック
電気湯沸し器
タオル
ティッシュやトイレットペーパー
Wi-Fiルーター
ビニール傘
さっと外出するためのサンダル
シャワー用の石鹸類・歯ブラシなどの各種アメニティ

・部屋にあると海外旅行者に喜ばれるもの。
テーブル
ソファ
照明もおしゃれなもの
観光ガイド
日本の地図
近隣地域のガイドマップ
警察や救急車の連絡先リスト

宿泊者から予約の打診
宿泊日を確定

・その他
家の広さや家具について
家電の準備具合について
宿泊料の割引交渉について
近所の観光スポットについて

拙い英語でもOKなので、Google翻訳などを利用しながら回答しよう。

7.チェックイン前までに主要な情報を提供しよう

・Google Mapsを使って駅からのルートを紹介。
・自宅までのルートをわかりやすい目印で伝える。
・主要な繁華街のアクセスを伝える。

8.やってくる海外旅行者に喜ばれる心くばりをしよう

出典ameblo.jp

おしぼりを用意する。
ウェルカムカードを置いておく。
冬は部屋を暖房で暖めておく。

9.海外旅行者が帰国したらすぐ掃除しよう

掃除や洗濯を依頼する。
経費管理をしよう。
感謝をこめてFacebookなどで海外旅行者に連絡しよう。

・鍵の受け渡しがうまくいかなかったら?
スペアキーも用意しておく。

・部屋の掃除についてクレームがあったら?
月一で清掃業者に頼む。

・海外旅行者との間で認識のズレがあったら?
情報を惜しみなく伝えるようにする。

・ネットの接続がうまくいかなかったら?
回線や地域の電波に気をつけよう。

・備品を盗難されてしまったら?
低価格かつ小さな備品は「消耗品」と割り切る。
すぐに&低価格で用意できる備品に留める。
保険金を請求しよう。

予約率を高めるポイント

部屋とともに周辺の観光地もアピールする。
質問にはすばやく&丁寧に対応する。
海外旅行者と友達になって、レビューしてもらう。
海外旅行者が困っていることは一緒に解決する。

最新の副業術!話題「Airbnb」を活用して1年で250万も稼ぐ方法 | nanapi [ナナピ] nanapi.jp/119772/

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